世纪城氨气超标案再审开庭(京华时报)

    因为此案由高院裁定再审，市一中院派出审判监督厅的3位法官组成审判阵容，一分检的两名检察官出庭支持抗诉。尹先生等8名业主或代理人到庭参加庭审。 

    检察院认为，虽然尹先生购买后一直使用该房屋，但该房屋属于质量不合格房屋，不能满足买房人的正常使用。尹先生在履行合同中没有过错，且开发商并未就房屋使用费提出反诉，因此终审法院认为尹先生使用该房屋多年，开发商不应给付利息，属于适用法律错误。 

    此外检方认为，法院应对房屋装修费用予以评估，业主虽然申请由法院指定评估机构予以评估，但法院既未组织评估，也未要求尹先生在合理举证期限内举证证明自己的装修损失，就按照中等装修的市场平均价格及寿命年限确定补偿数额，缺乏证据证明。 

    法庭上，尹先生的代理人王云志律师表示，有两名业主对开发商提出房价上涨的差价损失赔偿，但原审中却漏审了这一点。而开发商一方则认为，应围绕检方抗诉的内容审理，不认可这一诉请。此案未当庭宣判。

    ■背景回放

    9年前，尹先生等业主购买了远大路世纪城小区的房子，但入住后他们发现室内有异味，呼吸不适且常常头疼，经环境监测中心测试为氨气浓度超标。2005年6月，尹先生等人提起诉讼，要求开发商北京金源鸿大房地产有限公司退还房款及利息、赔偿房屋装修损失。但一、二审法院仅判决双方解除购房合同，退还尹先生房款，却没有判决开发商赔偿利息。业主们认为，装修费损失定的价格也较低，因此尹先生等人向检方申诉。今年9月，检方在时隔4年后提起抗诉。